Москва – лидер офисной аренды в Европе

Москва – лидер офисной аренды в Европе

Москва демонстрирует рекордный рост арендных ставок на офисы в нынешнем году. Об этом сообщает портал realty.rbc.ru со ссылкой на отчет Knight Frank Russia and CIS. По итогам первого полугодия 2011 года рост стоимости аренды в офисах премиум-класса составил 8%. Это больше, чем в каком-либо другом городе Европы.

На сегодняшний день рынок недвижимости Москвы остается одним из самых динамично растущих в Европе. Это касается и коммерческой недвижимости, и жилого фонда.

Если же говорить об офисах, то рост цен на их аренду в Москве позволил столице России обойти такие признанные центры деловой активности, как Лондон, Стокгольм, Париж и Франкфурт. При этом в Европе самая дешевая аренда офисов была зафиксирована в Мадриде и Лиссабоне – столицах Испании и Португалии, странах, где последствия финансового кризиса еще не были преодолены.

Стоит отметить, что рост стоимости коммерческой недвижимости в Москве продолжается уже второй год подряд. Так, в 2010 году стоимость аренды офисов премиум-класса и офисов класса «B» выросла на 20%.

Рынок офисной аренды составляет сегодня порядка 58% от общего количества предложений аренды коммерческой недвижимости Москвы. Стоит отметить, что на фоне общего роста арендных ставок, в Москве наблюдались сезонные тенденции снижения активности в сфере коммерческой аренды. Так, в мае количество предложений объектов аренды столицы России было на 3% ниже уровня мая 2010 года.

По итогам мая 2011 года средняя стоимость аренды в Москве коммерческой недвижимости составляет 536$/кв.м./год. Аренда офисов при этом находится на уровне 753$/кв.м./год внутри Садового Кольца и 458$/кв.м./год за пределами Садового Кольца (по данным консалтингового агентства "SV Development"). 

Илья Калачёв

Дата: 17.06.2011